正像2012年5月21日凤凰网房产讯，5月7日，扬州出台购买成品房可获政府奖励的政策，引发了全国性的关注。部分人士认为，扬州购房新政系地方政府的变相“救市”，应当叫停；更多的业内人士则表示，扬州购房新政和“救市”无关，仅是推进住宅产业化的政策落实。

　　那么，作为住建部是怎么样看的呢？

       2012年5月22日的《上海证券报》告诉国人的答案是：近日，住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青在南京接受媒体采访时指出，“扬州新政”是对房地产市场的“救市”，这个观点是错误的。梁小青表示，从2002年开始，住建部就发文倡导全装修房，但是全装修房在推进中缺乏政策支持，进展缓慢。“实际情况是，企业建造全装修房和买房人购买全装修房，都需要多交税，这样一来，客观上买卖双方都没有额外的动力。”她认为，在楼市宏观调控的背景下，该如何继续推广全装修房的确是个难题，而“扬州新政”奖励现金的做法实际上是一种减税政策，对推广全装修房是积极有益的探索，应当予以支持和肯定。

      显然，梁小青副主任是站在了扬州市政府一边。而她说得有鼻子有眼睛，颇具威慑力。

      但是，情商和智商稍微正常的中国成年人，大抵都清楚中央有关房地产宏观调控的核心和目的是“促进房价合理回归”，即让中国房价回落到老百姓可以普遍接受的“合理价位”。然当下正如温家宝总理于2012年3月14日所讲，“房价还远远没有回到合理价位”。

      梁小青副主任作为住建部的官员，难道对中央的上述指令和温家宝总理的讲话不清楚吗？

      诚然，扬州的楼市“新政”，及其梁小青副主任的有关“高论”，确实都打着迷人的旗子。

       但是，无论是部委、地方政府，还是任何官员，都不得凌驾于中央之上，这是最基本的社会常识。而且，就在2012年5月19日，温家宝总理在武汉市就经济运行情况进行调研并主持召开河北、辽宁、江苏、湖北、广东、陕西六省经济形势座谈会时仍强调，要稳定房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策，采取有效措施增加普通商品房供给，继续推进保障性安居工程建设，促进房地产市场平稳健康发展。

       对此，扬州市有关部门及其负责人和梁小青副主任，难道视而不见，听而不闻吗？

   　换言之，扬州推出的楼市“新政”是典型的救市，其完全违背了中央有关房地产宏观调控的“促进房价合理回归”这一核心和目的。然而，梁小青副主任作为住建部官员，不但不予纠偏，反而为其“保驾护航”。也就说，住建部官员肯定扬州楼市“新政”是助纣为虐。即客观上维系“还远远没有回到合理价位”的房价，而让中国老百姓继续生活在高房价的重压之下，且削弱了中央有关房地产宏观调控的力度。

  　当然，作为住建部住宅产业化促进中心副主任，梁小青对跟她工作范围密切相关的“住宅产业化”等发表言论，可以理解为是“职业病”使然。可是，她将扬州楼市“新政”这一变相救市举措歪解，起码是一种不负责任。

      另外，扬州市试图补贴某些购房者的做法，不但有失公允，而且实为拿纳税人的钱“补助”房地产开发商等既得利益者。

      其实，梁小青对扬州楼市“新政”的“保驾护航”，甚至连地产大腕任志强都在微博中评论道：“打谁的嘴巴呢？”，而潘石屹则调侃道：“这是积极的探索。”

     综上所述，笔者罗竖一认为，梁小青副主任当马上公开表示收回其错误言论，而向全国民众道歉；同时，希望中央有关方面尽快地对扬州楼市“新政”等救市举措予以叫停，否则，将来会有越来越多的地方政府，都先后乘着诸如扬州楼市“新政”及其被梁小青副这样的住建部官员肯定之东风，出台各种名头的楼市“新政”，而弱化中央权威，并严重阻碍“促进房价合理回归”这一中央指令的前进。如此，不但中国房地产宏观调控会再次进入恶性循环的怪圈，而且会失去更多的民心。